Dobre praktyki CP: 86. Przebudowa instalacji do retencjonowania wody opadowej w kierunku jej wykorzystania do utrzymania zieleni w części mieszkalnej kompleksu handlowego (Galeria Sfera)

Koszt wdrożenia: Wysoki
(koszty związane z przebudową i eksploatacją instalacji na wody opadowo-roztopowe: ok. 72 500 zł, koszty energii elektrycznej w ciągu 10 lat: 6 000 zł, opłata za legalizację wodomierza ok. 1500 zł)

W skład obiektu wchodzą dwa budynki: Galeria Sfera I (handlowo-usługowy) i Galeria Sfera II (w którym dodatkowo mieści się część mieszkalna, składająca się ze 101 apartamentów). Strefa mieszkalna posiada m.in. ogród (zielony dach) o powierzchni 1800 m2, który podlewany był wodą pobieraną z miejskiej sieci wodociągowej, na podstawie umowy, co w tym okresie było źródłem wyraźnie zwiększonego zużycia wody oraz wzrostu związanych z tym opłat.
Zapotrzebowanie na wodę związane jest z utrzymaniem roślinności w ogrodzie dotyczy oczywiście głównie okresu letniego, ale rozpoczyna się już na wiosnę i kończy jesienią.

Zastosowane rozwiązanie: 

 

W ramach przedsięwzięcia zadecydowano o konieczności przebudowy istniejącej, wyłączonej z użytkowania instalacji wody deszczowej, zbierającej wody opadowe i roztopowe
z powierzchni dachowej.
Aby przedsięwzięcie mogło zostać zrealizowane, w czerwcu 2021 właściciel uzyskał nową decyzję wodnoprawną, uwzględniającą zbiornik na wody opadowe i roztopowe - co było niezbędne, aby zmniejszyć wysokość opłat za usługi wodne (opłat ponoszonych z tytułu odprowadzania wód opadowych i roztopowych do rzeki).
Obecnie wody opadowe i roztopowe zebrane z zielonego dachu o powierzchni 1800 m2 Galerii Sfera II spływają w sposób grawitacyjny do zbiornika retencyjnego. Zebrana woda służy do podlewania ogrodu (zielonego dachu), w okresach ciepłych, w których dodatkowe podlewanie jest konieczne dla znajdującej się tam roślinności.
Woda ze zbiornika znajdującego się w pomieszczeniu na poziomie -6,20 m. w Galerii Sfera II jest pompowana z użyciem hydroforu do zaworu czerpalnego zlokalizowanego na poziomie +15,00 m., na którym znajduje się ogród – zielony dach, w części mieszkaniowej.
Woda w zbiorniku może być uzupełniana z sieci wodociągowej wyłącznie w przypadku, w którym poziom nagromadzonej w nim wody spadłby poniżej 0,5 m (rezerwa, która musi być zapewniona z uwagi na budowę, funkcjonalność systemu).